UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 000 €
10 RUE DE PARIS 95380 LOUVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 540 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AK116
Contenance605 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401121. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 267 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louvres Sud et Est
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 547 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
49%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Louvres (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,27%
Loyer estimé : 875 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Louvres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe09/06/2001 - 31/07/2002
Inondations Remontée Nappe01/01/2003 - 07/03/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Arrêts les plus proches
Mallein GerinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Mallein GerinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Rue au BléParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m
Rue au BléParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m
Maison de RetraiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie334 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Départementale D184ZBretelle, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+11,7% évolution globale
145 940 €prix moyen
2025
127 000 €
2 540 EUR/m² -36,2% Vente actuelle 2022
199 000 €
3 827 EUR/m² +22,8% 2018
162 000 €
3 115 EUR/m² +26,6% 2018
128 000 €
2 844 EUR/m² +12,6% 2014
113 700 €
3 249 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (163)
Services publics78 · 4 m
Transports37 · 34 m
Santé21 · 90 m
Commerces12 · 73 m
Enseignement7 · 614 m
Sport/Loisirs7 · 345 m
Tourisme1 · 827 m
Écoles (10)
Collège
Collège François Mauriac545 m · Public
Collège
Institut Paul Ricoeur645 m · Privé
Lycée
Lycée Paul Ricoeur645 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institut Paul Ricoeur645 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Le Bouteiller680 m · Public
Permis de construire Commune de LOUVRES
69permis récents
2 183logements autorisés
134 011 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
1 logement16 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
40 logements2 931 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
95 logements6 119 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement180 m²1