UN APPARTEMENT 4 pièces — 326 400 €

4 RUE DE LA GYPSERIE 25500 LES FINS
Vendu le 31 octobre 2025
3 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 326 400 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 161 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AI383
Contenance1 499 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro383

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400918. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Fins

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 632
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Fins (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
10,821,0 EUR/m²
294 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,319,7 EUR/m²
38 observations
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 339 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Fins

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 17/02/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m
🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+39,7% évolution globale
266 086 €prix moyen
2025
326 400 €
3 667 EUR/m² -0,4% Vente actuelle
2024
327 548 €
3 854 EUR/m² +29,5%
2022
252 900 €
3 242 EUR/m² -7,5%
2021
273 300 €
3 215 EUR/m² +7,2%
2021
254 900 €
3 268 EUR/m² +10,5%
2017
230 590 €
2 956 EUR/m² +0,5%
2017
229 400 €
2 699 EUR/m² -1,8%
2017
233 646 €
2 625 EUR/m²

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Ecole élémentaire943 m · Public
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Ecole maternelle Pierre Bichet1.0 km · Public
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Section d'enseignement professionnel Edgar Faure1.4 km · Public
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Lycée polyvalent Edgar Faure1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LES FINS

68permis récents
214logements autorisés
17 081 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement14 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement199 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement50 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement123 m²1