UNE MAISON 7 pièces — 382 500 €
7 RUE DU BEL AIR 10150 CRENEY PRES TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 382 500 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface184 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 888 m²
Prix/m²2 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC145
Contenance1 671 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400835. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Creney-près-Troyes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Creney-pr�s-Troyes (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,611,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Creney-près-Troyes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe15/01/2018 - 15/02/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor17
TCAT;MASQUE17
TCAT15
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MAIRIE CRENEYTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor441 m
MAIRIE CRENEYTCAT441 m
MAIRIE CRENEYTCAT441 m
MAIRIE CRENEYTCAT;MASQUE441 m
MAIRIE CRENEYTCAT;MASQUE441 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,9% évolution globale
363 750 €prix moyen
2025
382 500 €
2 079 EUR/m² +10,9% Vente actuelle 2021
345 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
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