APPARTEMENT INDETERMINE 5 pièces — 168 000 €

34 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 33500 LIBOURNE
Vendu le 29 décembre 2025
1 931 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain68 m²
Prix/m²1 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE
 177 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle CO412
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro412

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400701. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Bastide

Revenus

18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
78%Locataires
6%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 878
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Libourne (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
3961 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
1427 observations
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 1 127 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Libourne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Calibus (Libourne)34
Cars Régionaux 33 - Gironde16

Arrêts les plus proches

Pont de FronsacCalibus (Libourne)205 m
Pont de FronsacCalibus (Libourne)211 m
Pont de FronsacCalibus (Libourne)217 m
MarchéCalibus (Libourne)222 m
Esplanade F. MitterrandCalibus (Libourne)286 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+10,5% évolution globale
179 750 €prix moyen
2025
168 000 €
1 931 EUR/m² -44,0% Vente actuelle
2025
300 000 €
1 523 EUR/m² +74,4%
2018
172 000 €
1 550 EUR/m² -3,4%
2018
178 000 €
2 046 EUR/m² +64,1%
2017
108 500 €
1 779 EUR/m² -28,6%
2014
152 000 €
1 126 EUR/m²

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Collège Eugène Atget215 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph266 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jaurès300 m · Public
Lycée
Lycée Max Linder318 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 1342 m ·

Permis de construire Commune de LIBOURNE

576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

3

1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025

5

23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

12 logements184 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1