UN APPARTEMENT 3 pièces — 6 000 €

46 RUE DE LABORDE 75008 PARIS 08
Vendu le 18 décembre 2025
122 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 6 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²122 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 374 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle CI82
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400568. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 402 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -98,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Europe 2

Revenus

49 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini

Population

1 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
53%Cadres
Population active960
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
8293 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
353,68%
Loyer estimé : 1 768 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19

Arrêts les plus proches

Haussmann - MiromesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Saint-AugustinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Saint-Augustin - La BoétieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
La Boétie - MiromesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Haussmann - MiromesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
526 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
548 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
615 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-99,6% évolution globale
724 762 €prix moyen
2025
6 000 €
122 EUR/m² -92,5% Vente actuelle
2024
80 000 €
-94,2%
2024
1 375 000 €
8 929 EUR/m² +185,3%
2024
482 000 €
9 640 EUR/m² +703,3%
2024
60 000 €
-40,0%
2024
100 000 €
9 091 EUR/m² +11,1%
2024
90 000 €
-94,6%
2024
1 677 570 €
11 110 EUR/m² +272,8%
2023
450 000 €
30 000 EUR/m² +185,7%
2021
157 500 €
10 500 EUR/m² -90,2%
2020
1 601 040 €
10 263 EUR/m² +2,7%
2019
1 559 350 €
11 637 EUR/m² +791,1%
2018
175 000 €
17 500 EUR/m² -86,0%
2016
1 250 000 €
9 328 EUR/m² -20,4%
2015
1 570 000 €
9 458 EUR/m² +1 013,5%
2015
141 000 €
-90,9%
2015
1 546 500 €
10 042 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
655 060 €
12 844 EUR/m²417 m2025
51 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
509 523 €
11 323 EUR/m²207 m2025
45 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
513 100 €
11 402 EUR/m²253 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (9821)

Services publics5111 · 17 m
Commerces2101 · 18 m
Santé1401 · 17 m
Transports653 · 18 m
Tourisme401 · 30 m
Enseignement100 · 57 m
Sport/Loisirs54 · 255 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance283 m · Public
Ecole
E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine287 m · Public
Ecole
E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance298 m · Public
Ecole
E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 7 rue de la Bienfaisance309 m · Privé
Collège
Collège Octave Gréard371 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 08

Aucun permis de construire récent dans cette commune