UNE MAISON 6 pièces — 172 897 €

183 RUE DU BARON 40140 MAGESCQ
Vendu le 22 décembre 2025
1 921 EUR/m²

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Vendu 172 897 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 456 m²
Prix/m²1 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle BI69
Contenance1 456 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400323. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magescq

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
7%Cadres
Population active1 225
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magescq (2025)

🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,714,8 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magescq

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe30/01/2014 - 06/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/12/2020 - 29/12/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A63 - Autoroute des Estuaires/Autoroute des LandesType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
595 m
🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m
🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
172 897 €prix moyen
2025
172 897 €
1 921 EUR/m²Vente actuelle

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