UNE MAISON 4 pièces — 177 000 €
31 CITE DE VALS 09120 VARILHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain425 m²
Prix/m²2 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1503
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1503
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400023. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varilhes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Varilhes (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,612,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 677 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varilhes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Foix Urbain8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
177 000 €prix moyen
2025
177 000 €
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