UNE MAISON 3 pièces — 126 200 €
21 RUE FELIX GUERARD 80460 OUST-MAREST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 200 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain137 m²
Prix/m²2 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AA53
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15399716. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 946 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Oust-Marest
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Oust-Marest (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,710,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 498 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oust-Marest
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1987 - 26/08/1987
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m 🚗
Départementale D1015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m 🚗
Départementale D1015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m 🚗
Départementale D1015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 m 🚗
Départementale D1015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,9% évolution globale
116 600 €prix moyen
2025
126 200 €
2 103 EUR/m² +17,9% Vente actuelle 2022
107 000 €
1 783 EUR/m²Biens comparables
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1
1 logement96 m²1
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1
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