BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 1 750 000 €

1 RUE ALBERIC MAGNARD 75016 PARIS 16
Vendu le 18 décembre 2025
5 912 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface296 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²5 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

FDPE
 437 kWh/m²/an
FGES
 91 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle DG45
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionDG
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15399614. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Muette 8

Revenus

59 150 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,58Indice de Gini

Population

2 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
43%Cadres
Population active1 010
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
24208 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 9 886 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15

Arrêts les plus proches

Nicolo - Jean RichepinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Nicolo - Jean RichepinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Nicolo - Jean RichepinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Chaussée de la MuetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
La Muette - BoulainvilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie280 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
400 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
358 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
376 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
-82,5% évolution globale
1 690 941 €prix moyen
2025
1 750 000 €
5 912 EUR/m² -14,6% Vente actuelle
2023
2 050 000 €
9 071 EUR/m² +86,4%
2022
1 100 000 €
17 188 EUR/m² -47,3%
2021
2 085 600 €
13 035 EUR/m² +942,8%
2021
200 000 €
-91,1%
2021
2 250 000 €
16 187 EUR/m² +64,8%
2021
1 365 550 €
16 452 EUR/m² +13 555,5%
2020
10 000 €
-99,2%
2020
1 245 000 €
10 375 EUR/m² +465,9%
2020
220 000 €
18 333 EUR/m² -86,1%
2020
1 580 000 €
13 167 EUR/m² +163,3%
2019
600 000 €
9 375 EUR/m² -85,4%
2019
4 100 000 €
23 034 EUR/m² +121,6%
2019
1 850 000 €
11 635 EUR/m² +20,1%
2019
1 540 000 €
9 625 EUR/m² +74,0%
2019
885 000 €
10 663 EUR/m² +555,6%
2019
135 000 €
-90,3%
2018
1 395 500 €
6 645 EUR/m² +55,1%
2017
900 000 €
9 474 EUR/m² -8,5%
2016
984 000 €
11 310 EUR/m² -18,0%
2016
1 200 000 €
1 945 EUR/m² -17,2%
2015
1 450 000 €
3 940 EUR/m² -85,5%
2014
9 996 000 €
5 261 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (3464)

Services publics1224 · 22 m
Santé1177 · 50 m
Commerces788 · 83 m
Transports87 · 77 m
Enseignement69 · 75 m
Tourisme68 · 144 m
Sport/Loisirs51 · 250 m

Écoles (10)

Lycée
LP Octave Feuillet75 m · Public
Collège
Collège privé Gerson146 m · Privé
Lycée
Lycée privé Gerson146 m · Privé
Ecole
E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe146 m · Privé
Ecole
E.P.PR PROVIDENCE PASSY 52 rue de la Pompe256 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 16

Aucun permis de construire récent dans cette commune