UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 000 €

54 RUE SAINT NICOLAS 35160 MONTFORT-SUR-MEU
Vendu le 30 décembre 2025
2 565 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 208 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AE240
Contenance1 108 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro240

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15399319. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Urbain Est

Revenus

24 750 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Population active1 224
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montfort-sur-Meu (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
592 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,512,7 EUR/m²
264 observations
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 559 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montfort-sur-Meu

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2001 - 25/01/2001

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Montfort-sur-MeuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault202 m
Montfort-sur-MeuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault202 m
Gare de Montfort-sur-MeuTER BreizhGo202 m
Gare de Montfort-sur-MeuSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla202 m
Montfort-sur-MeuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault202 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+16,7% évolution globale
90 162 €prix moyen
2025
118 000 €
2 565 EUR/m² -21,3% Vente actuelle
2023
150 000 €
2 500 EUR/m² +57,9%
2023
95 000 €
2 969 EUR/m² +171,4%
2022
35 000 €
556 EUR/m² -54,8%
2021
77 500 €
1 685 EUR/m² -13,9%
2021
90 000 €
2 000 EUR/m² +200,0%
2018
30 000 €
476 EUR/m² -53,8%
2018
65 000 €
1 477 EUR/m² -35,0%
2017
100 000 €
1 205 EUR/m² -23,1%
2017
130 000 €
2 167 EUR/m² +134,2%
2016
55 500 €
1 790 EUR/m² -55,6%
2016
125 000 €
1 543 EUR/m² +23,6%
2014
101 100 €
1 685 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
132 000 €
2 444 EUR/m²187 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (240)

Santé87 · 32 m
Services publics70 · 41 m
Commerces44 · 82 m
Sport/Loisirs25 · 167 m
Enseignement8 · 214 m
Tourisme3 · 60 m
Transports3 · 224 m

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Louis - Marie254 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame568 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montfort-sur-Meu606 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique le Pays Pourpré642 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré650 m · Public

Permis de construire Commune de MONTFORT-SUR-MEU

255permis récents
557logements autorisés
48 953 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement9 m²1
Permis de construire oct. 2025

6

1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2025

1

46 logements3 041 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1