UN APPARTEMENT 1 pièce — 103 000 €

9 B RUE JEAN 13004 MARSEILLE 4EME
Vendu le 08 avril 2025
3 962 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 103 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 107 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle N102
Contenance1 420 m²
Préfixe815
SectionN
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398642. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +37,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Blancarde Rougier

Revenus

18 130 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,4%Chômage
18%Cadres
Population active1 233
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
13834 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 402 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18

Arrêts les plus proches

Blancarde RougierMarseille101 m
Blancarde RougierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER101 m
Blancarde Jeanne de ChantalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER146 m
Blancarde Jeanne de ChantalMarseille146 m
Duparc BlancardeMarseille158 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+900,0% évolution globale
150 642 €prix moyen
2025
190 000 €
4 222 EUR/m² 0,0%
2025
190 000 €
3 115 EUR/m² -18,1%
2025
232 000 €
4 000 EUR/m² +19,0%
2025
195 000 €
3 980 EUR/m² +983,3%
2025
18 000 €
-82,4%
2025
102 000 €
3 923 EUR/m² -72,8%
2025
375 300 €
4 577 EUR/m² +71,4%
2025
219 000 €
3 982 EUR/m² +112,6%
2025
103 000 €
3 962 EUR/m² -52,3% Vente actuelle
2025
216 000 €
3 541 EUR/m² -19,7%
2024
269 000 €
4 203 EUR/m² +2,3%
2024
263 000 €
3 603 EUR/m² +1 092,7%
2024
22 050 €
0,0%
2024
22 050 €
-80,0%
2023
110 000 €
3 929 EUR/m² -51,5%
2023
226 900 €
3 782 EUR/m² +104,4%
2023
111 000 €
4 269 EUR/m² -49,4%
2023
219 282 €
3 987 EUR/m² +92,4%
2023
114 000 €
4 071 EUR/m² -47,0%
2023
215 000 €
3 525 EUR/m² +53,6%
2023
140 000 €
4 667 EUR/m² -11,9%
2023
159 000 €
3 878 EUR/m² -26,8%
2023
217 300 €
3 812 EUR/m² +36,2%
2023
159 580 €
4 199 EUR/m² -53,5%
2023
343 240 €
4 135 EUR/m² +83,6%
2023
187 000 €
3 667 EUR/m² -11,0%
2023
210 000 €
3 750 EUR/m² -55,3%
2022
470 000 €
5 222 EUR/m² +193,8%
2022
160 000 €
4 103 EUR/m² +700,0%
2022
20 000 €
+17,6%
2022
17 000 €
-91,7%
2021
204 916 €
3 153 EUR/m² +1 038,4%
2021
18 000 €
-84,2%
2021
114 000 €
2 714 EUR/m² -51,2%
2021
233 650 €
3 894 EUR/m² +962,0%
2021
22 000 €
-88,7%
2021
194 000 €
2 896 EUR/m² +9,0%
2021
178 000 €
3 179 EUR/m² +1 086,7%
2020
15 000 €
+22,0%
2020
12 300 €
-92,7%
2020
169 600 €
3 200 EUR/m² -33,5%
2019
255 000 €
3 355 EUR/m² +23,2%
2019
207 000 €
3 764 EUR/m² +935,0%
2019
20 000 €
-88,9%
2019
179 500 €
2 992 EUR/m² +21,3%
2019
147 950 €
3 523 EUR/m² +886,3%
2019
15 000 €
-9,1%
2018
16 500 €
+10,0%
2018
15 000 €
-21,1%
2018
19 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
56 000 €
2 154 EUR/m²85 m2025
26 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
67 000 €
2 792 EUR/m²145 m2025
24 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
2 321 EUR/m²192 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2159)

Services publics1020 · 12 m
Santé642 · 33 m
Commerces313 · 55 m
Transports71 · 172 m
Sport/Loisirs53 · 69 m
Enseignement46 · 186 m
Tourisme14 · 164 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Chevreul - Blancarde161 m · Privé
Collège
Collège Chevreul Blancarde179 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Sophie252 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Botinelly281 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sainte-Sophie291 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune