UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
3 RUE DES BLEUETS 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain271 m²
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CT357
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro357
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398119. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Éloi Nord
Revenus
24 240 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)42
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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PrimevèresYELO (La Rochelle)305 m
PrimevèresYELO (La Rochelle)305 m
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RavelYELO (La Rochelle)317 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
667 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
270 000 €prix moyen
2025
270 000 €
3 600 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1