ACTIVITE — 292 000 €

3 AV HENRI FREVILLE 35200 RENNES
Vendu le 30 décembre 2025
1 921 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface152 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle CV372
Contenance2 532 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro372

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397747. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gaëtan Hervé

Revenus

25 910 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
29%Cadres
Population active1 259
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rennes (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
48789 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
1453 observations
📈Rendement locatif brut
9,29%
Loyer estimé : 2 260 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rennes

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

STAR24
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2

Arrêts les plus proches

ClemenceauSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla68 m
ClemenceauSTAR68 m
ClemenceauSTAR82 m
ClémenceauSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla86 m
ClémenceauBreizhGo en Ille-et-Vilaine86 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
331 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+124,6% évolution globale
220 009 €prix moyen
2025
292 000 €
1 921 EUR/m² +70,8% Vente actuelle
2025
171 000 €
3 563 EUR/m² +59,8%
2025
107 000 €
3 567 EUR/m² -64,3%
2025
300 000 €
3 750 EUR/m² +150,0%
2025
120 000 €
4 000 EUR/m² -50,0%
2025
240 000 €
3 000 EUR/m² -30,6%
2025
345 900 €
4 324 EUR/m² +69,8%
2024
203 700 €
3 395 EUR/m² +35,8%
2024
150 000 €
3 125 EUR/m² -57,8%
2024
355 500 €
3 354 EUR/m² +5,6%
2024
336 600 €
4 611 EUR/m² +77,2%
2024
190 000 €
3 065 EUR/m² -24,0%
2023
250 000 €
4 032 EUR/m² +2,0%
2023
245 000 €
3 952 EUR/m² -15,5%
2022
290 000 €
2 479 EUR/m² +13,7%
2022
255 000 €
3 188 EUR/m² -27,1%
2022
350 000 €
3 933 EUR/m² +143,1%
2022
144 000 €
3 130 EUR/m² -58,6%
2021
348 000 €
3 625 EUR/m² +42,0%
2021
245 000 €
3 952 EUR/m² -38,8%
2021
400 000 €
2 454 EUR/m² -8,0%
2021
435 000 €
4 104 EUR/m² +64,2%
2021
265 000 €
3 313 EUR/m² +20,5%
2021
220 000 €
3 492 EUR/m² +15,8%
2021
190 000 €
3 065 EUR/m² -36,2%
2020
298 000 €
3 072 EUR/m² +78,3%
2019
167 150 €
3 482 EUR/m² -49,3%
2019
330 000 €
3 113 EUR/m² -2,9%
2019
340 000 €
3 469 EUR/m² +134,5%
2019
145 000 €
2 339 EUR/m² -31,0%
2019
210 000 €
2 625 EUR/m² -4,5%
2019
220 000 €
2 529 EUR/m² +33,3%
2019
165 000 €
2 661 EUR/m² -12,3%
2019
188 072 €
3 033 EUR/m² -36,8%
2019
297 500 €
3 343 EUR/m² -9,8%
2019
330 000 €
3 113 EUR/m² +3 373,7%
2019
9 500 €
-95,9%
2019
230 000 €
2 556 EUR/m² +84,0%
2018
125 000 €
2 604 EUR/m² +316,7%
2018
30 000 €
184 EUR/m² -80,9%
2018
157 000 €
1 764 EUR/m² +137,7%
2018
66 050 €
2 131 EUR/m² +1,6%
2018
65 000 €
2 167 EUR/m² -61,8%
2018
170 000 €
1 771 EUR/m² +115,2%
2018
79 000 €
2 633 EUR/m² -67,4%
2017
242 500 €
3 031 EUR/m² +102,1%
2017
120 000 €
1 935 EUR/m² -23,6%
2017
157 000 €
2 532 EUR/m² -43,9%
2017
280 000 €
2 642 EUR/m² +115,4%
2017
130 000 €
2 097 EUR/m²

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2

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