UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 000 €
13 RUE SAINT-BERTRAND 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle DK187
Contenance10 970 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397444. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 080 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mutuelles
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
34%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent12
SETRAM7
Arrêts les plus proches
ErpellAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent129 m
ErpellImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO129 m
ErpellImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO129 m
ErpellSETRAM129 m
ErpellAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent144 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
288 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
361 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+122,7% évolution globale
170 272 €prix moyen
2025
168 000 €
2 710 EUR/m² -30,1% 2025
240 500 €
2 381 EUR/m² +118,6% 2025
110 000 €
1 410 EUR/m² -7,6% 2025
119 000 €
2 164 EUR/m² +852,0% Vente actuelle 2024
12 500 €
0,0% 2024
12 500 €
-89,4% 2024
117 500 €
2 260 EUR/m² -55,7% 2024
265 000 €
2 008 EUR/m² +5 200,0% 2024
5 000 €
-94,4% 2024
90 000 €
1 837 EUR/m² -30,8% 2024
130 000 €
2 203 EUR/m² -41,4% 2024
221 750 €
2 240 EUR/m² -62,8% 2024
596 000 €
2 995 EUR/m² +441,8% 2023
110 000 €
2 391 EUR/m² -4,3% 2023
115 000 €
5 476 EUR/m² -52,1% 2023
240 000 €
2 330 EUR/m² +41,2% 2023
170 000 €
1 910 EUR/m² -20,7% 2023
214 400 €
2 082 EUR/m² +921,0% 2023
21 000 €
-85,9% 2023
149 000 €
2 365 EUR/m² +41,9% 2023
105 000 €
5 000 EUR/m² -58,0% 2022
250 000 €
5 952 EUR/m² -32,8% 2022
372 000 €
4 895 EUR/m² +118,8% 2022
170 000 €
6 296 EUR/m² +36,0% 2022
125 000 €
5 952 EUR/m² -26,0% 2022
169 000 €
2 139 EUR/m² -31,0% 2022
245 000 €
2 402 EUR/m² +48,5% 2022
165 000 €
2 463 EUR/m² +34,1% 2022
123 000 €
2 085 EUR/m² -62,7% 2022
329 534 €
4 394 EUR/m² +2 096,9% 2022
15 000 €
-83,1% 2022
88 500 €
1 967 EUR/m² -5,8% 2022
93 938 €
4 473 EUR/m² -77,2% 2022
412 752 €
5 225 EUR/m² +25,3% 2022
329 534 €
4 280 EUR/m² +186,6% 2022
115 000 €
1 716 EUR/m² -71,4% 2022
402 796 €
6 394 EUR/m² +212,2% 2021
129 000 €
2 345 EUR/m² -41,4% 2021
220 000 €
1 913 EUR/m² -6,0% 2021
234 000 €
2 388 EUR/m² +165,9% 2021
88 000 €
2 200 EUR/m² -60,0% 2021
220 000 €
1 642 EUR/m² +88,0% 2021
117 000 €
2 127 EUR/m² -42,9% 2021
205 000 €
1 952 EUR/m² +15,2% 2020
178 000 €
2 225 EUR/m² +128,2% 2020
78 000 €
1 592 EUR/m² -17,0% 2020
93 938 €
4 697 EUR/m² -41,3% 2020
160 000 €
1 798 EUR/m² +64,9% 2020
97 000 €
1 276 EUR/m² +28,6% 2019
75 440 €
1 640 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre Belon110 m · Public
Collège
Collège Berthelot150 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame258 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Joseph Roussel299 m · Privé
Collège
Collège Saint-Julien392 m · Privé
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1