UN APPARTEMENT 3 pièces — 222 100 €
1 RUE ANDRE MALRAUX 91390 MORSANG-SUR-ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 100 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH638
Contenance2 155 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro638
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397282. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 905 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +25,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vieux Bourg
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
21%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Morsang-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 1 058 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morsang-sur-Orge
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Jean RaynalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Jean RaynalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie286 m
Château de Morsang / Jean RaynalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie318 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie337 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie342 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
669 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+93,1% évolution globale
193 671 €prix moyen
2025
222 100 €
3 641 EUR/m² -0,4% Vente actuelle 2025
223 000 €
3 540 EUR/m² +46,7% 2025
152 000 €
2 667 EUR/m² -23,6% 2025
199 000 €
3 491 EUR/m² +22,8% 2024
162 000 €
4 154 EUR/m² -45,8% 2024
299 000 €
3 785 EUR/m² +89,2% 2023
158 000 €
3 511 EUR/m² -17,2% 2023
190 781 €
3 028 EUR/m² +10,3% 2023
173 000 €
3 460 EUR/m² +1 341,7% 2022
12 000 €
+118,2% 2022
5 500 €
72 EUR/m² -97,3% 2022
206 000 €
3 219 EUR/m² -11,7% 2022
233 400 €
3 826 EUR/m² -30,3% 2022
335 000 €
4 188 EUR/m² +71,8% 2022
195 000 €
3 421 EUR/m² -29,6% 2022
277 000 €
3 957 EUR/m² +13,4% 2022
244 200 €
3 213 EUR/m² +32,0% 2022
185 000 €
3 426 EUR/m² +6 751,9% 2022
2 700 €
36 EUR/m² -98,4% 2022
165 000 €
3 837 EUR/m² -34,5% 2022
252 000 €
3 316 EUR/m² +32,6% 2021
190 000 €
4 419 EUR/m² +8,0% 2021
176 000 €
3 745 EUR/m² -46,7% 2020
330 000 €
3 438 EUR/m² +28,9% 2020
256 000 €
3 413 EUR/m² +15,3% 2019
222 000 €
3 524 EUR/m² +42,9% 2019
155 300 €
3 530 EUR/m² +7,1% 2019
145 000 €
3 718 EUR/m² -46,2% 2019
269 640 €
3 965 EUR/m² +49,8% 2019
180 000 €
2 857 EUR/m² -15,9% 2018
213 930 €
3 146 EUR/m² 0,0% 2018
214 000 €
2 709 EUR/m² +18,9% 2018
180 000 €
3 158 EUR/m² -21,2% 2018
228 390 €
2 891 EUR/m² +32,8% 2018
172 000 €
3 440 EUR/m² -25,2% 2018
230 000 €
3 026 EUR/m² -1,7% 2017
234 000 €
3 079 EUR/m² +15,3% 2017
203 000 €
3 222 EUR/m² -1,9% 2017
207 000 €
3 286 EUR/m² -7,4% 2016
223 600 €
3 194 EUR/m² +7,5% 2016
208 000 €
2 971 EUR/m² +60,0% 2016
130 000 €
3 171 EUR/m² -11,6% 2014
147 000 €
2 940 EUR/m² +27,8% 2014
115 000 €
1 691 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (442)
Services publics186 · 93 m
Transports94 · 47 m
Santé78 · 177 m
Commerces39 · 207 m
Sport/Loisirs28 · 238 m
Enseignement15 · 311 m
Tourisme2 · 825 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson375 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson375 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès378 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud395 m · Public
Collège
Collège Charles Péguy553 m · Public
Permis de construire Commune de MORSANG-SUR-ORGE
206permis récents
1 293logements autorisés
91 666 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
63 logements4 354 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement137 m²1