UN APPARTEMENT 4 pièces — 92 155 €
48 RUE ELIE GRE 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 155 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DE174
Contenance11 110 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396786. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -52,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Serre-Paradis
Revenus
23 620 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,68%
Loyer estimé : 1 127 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,7% évolution globale
74 539 €prix moyen
2025
92 155 €
1 197 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 169 EUR/m² -23,0% 2025
116 850 €
1 518 EUR/m² +47,2% 2025
79 377 €
1 031 EUR/m² -6,6% 2025
85 000 €
1 104 EUR/m² -10,6% 2024
95 050 €
1 234 EUR/m² +46,2% 2024
65 000 €
970 EUR/m² -10,3% 2024
72 500 €
942 EUR/m² -9,4% 2024
80 000 €
1 194 EUR/m² +21,2% 2024
66 000 €
985 EUR/m² -29,6% 2024
93 770 €
1 400 EUR/m² +525,1% 2024
15 000 €
-85,4% 2023
103 065 €
1 339 EUR/m² +8,5% 2023
95 000 €
1 234 EUR/m² -29,1% 2023
133 900 €
1 739 EUR/m² +15,4% 2022
116 000 €
1 731 EUR/m² +132,0% 2022
50 000 €
746 EUR/m² -57,6% 2022
118 000 €
1 761 EUR/m² +25,5% 2022
94 000 €
1 221 EUR/m² -8,9% 2021
103 150 €
1 340 EUR/m² +14,7% 2021
89 940 €
1 168 EUR/m² +16,8% 2021
77 000 €
1 000 EUR/m² +9,7% 2021
70 200 €
912 EUR/m² -29,8% 2021
100 025 €
1 299 EUR/m² +61,3% 2021
62 000 €
925 EUR/m² +3,3% 2021
60 000 €
896 EUR/m² +605,9% 2021
8 500 €
-81,3% 2020
45 500 €
679 EUR/m² -30,0% 2020
65 000 €
844 EUR/m² -33,1% 2020
97 100 €
1 449 EUR/m² -5,0% 2020
102 170 €
1 327 EUR/m² +42,5% 2020
71 700 €
1 070 EUR/m² -31,7% 2019
105 000 €
1 364 EUR/m² +26,5% 2019
83 000 €
1 078 EUR/m² +47,2% 2019
56 400 €
842 EUR/m² -49,9% 2018
112 500 €
1 461 EUR/m² +12,5% 2018
100 000 €
1 299 EUR/m² +1 718,2% 2018
5 500 €
-93,1% 2018
80 000 €
1 194 EUR/m² +5 233,3% 2017
1 500 €
-97,4% 2017
58 000 €
866 EUR/m² -19,4% 2017
72 000 €
1 075 EUR/m² -4,0% 2017
75 000 €
1 119 EUR/m² +50,0% 2016
50 000 €
746 EUR/m² -24,2% 2016
66 000 €
985 EUR/m² +6,5% 2016
62 000 €
925 EUR/m² +40,9% 2016
44 000 €
657 EUR/m² -21,6% 2016
56 150 €
838 EUR/m² +601,9% 2016
8 000 €
-89,9% 2016
78 970 €
1 026 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Notre-Dame278 m · Privé
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Collège Romain Rolland561 m · Public
Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
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5
6 logements106 m²1
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2
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