ACTIVITE — 409 000 €

181 M AV DE L EPINETTE 33500 LIBOURNE
Vendu le 31 octobre 2025
584 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface700 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 355 m²
Prix/m²584 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

BDPE
 103 kWh/m²/an
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle AM266
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro266

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396393. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carré-le Verdet

Revenus

21 540 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 088 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
18%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
11%Cadres
Population active629
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Libourne (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
3961 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
1427 observations
📈Rendement locatif brut
26,60%
Loyer estimé : 9 065 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Libourne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Calibus (Libourne)46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

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BarreauCalibus (Libourne)235 m
BarreauCalibus (Libourne)235 m
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Les SaulesCalibus (Libourne)284 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m
🚗
Départementale D1089Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m
🚗
Départementale D1089Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m
🚗
Départementale D1089Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
409 000 €prix moyen
2025
409 000 €
584 EUR/m²Vente actuelle

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