UN APPARTEMENT 4 pièces — 475 000 €
2 MAIL DU PAVILLON 95290 L'ISLE-ADAM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AA239
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396146. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 243 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +62,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Garenne
Revenus
27 630 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
20%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence L'Isle-Adam (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,424,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
13,323,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 1 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Isle-Adam
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2021 - 04/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14
Arrêts les plus proches
FaisanderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie454 m
FaisanderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie458 m
FaisanderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie462 m
Le VergerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie516 m
Le VergerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie523 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+90,2% évolution globale
338 609 €prix moyen
2025
475 000 €
5 278 EUR/m² +51,5% Vente actuelle 2025
313 500 €
5 139 EUR/m² -36,7% 2025
495 300 €
5 896 EUR/m² +33,6% 2023
370 700 €
5 372 EUR/m² -32,8% 2023
551 650 €
3 099 EUR/m² +11,0% 2023
497 000 €
5 917 EUR/m² +72,0% 2023
289 000 €
6 422 EUR/m² -49,2% 2023
569 350 €
3 146 EUR/m² +106,3% 2022
276 000 €
6 419 EUR/m² -26,1% 2022
373 680 €
6 027 EUR/m² +43,7% 2021
260 000 €
6 047 EUR/m² -28,8% 2021
365 000 €
5 703 EUR/m² +39,6% 2021
261 400 €
6 224 EUR/m² -2,8% 2020
269 000 €
6 114 EUR/m² -37,3% 2020
429 000 €
4 988 EUR/m² -12,8% 2020
492 000 €
5 467 EUR/m² +17,1% 2020
420 000 €
4 330 EUR/m² +15,4% 2020
364 000 €
5 275 EUR/m² -21,4% 2020
463 000 €
5 144 EUR/m² +91,2% 2020
242 200 €
5 046 EUR/m² -8,7% 2020
265 200 €
5 643 EUR/m² -16,1% 2020
316 000 €
5 267 EUR/m² +1 480,0% 2019
20 000 €
-92,6% 2019
270 000 €
6 000 EUR/m² -38,4% 2019
438 000 €
5 214 EUR/m² +43,6% 2019
305 000 €
5 446 EUR/m² +21,0% 2019
252 000 €
5 727 EUR/m² +10,2% 2019
228 700 €
5 319 EUR/m² -29,2% 2019
323 000 €
4 486 EUR/m² -24,0% 2019
425 000 €
4 722 EUR/m² +62,4% 2019
261 700 €
5 033 EUR/m² -17,2% 2019
316 000 €
5 180 EUR/m² +29,1% 2019
244 700 €
5 826 EUR/m² -7,3% 2019
264 000 €
5 617 EUR/m² -15,7% 2019
313 000 €
4 891 EUR/m² +4,7% 2019
299 000 €
5 642 EUR/m² -33,8% 2019
452 000 €
5 381 EUR/m² +77,3% 2019
255 000 €
5 667 EUR/m² -18,0% 2019
311 000 €
5 098 EUR/m² +26,9% 2019
245 000 €
5 568 EUR/m² -44,4% 2019
441 000 €
5 250 EUR/m² +34,0% 2019
329 000 €
5 141 EUR/m² -37,7% 2019
528 000 €
4 935 EUR/m² +72,4% 2019
306 255 €
5 021 EUR/m² +21,0% 2019
253 000 €
5 383 EUR/m² -19,9% 2019
316 000 €
5 180 EUR/m² +1,1% 2019
312 700 €
5 300 EUR/m² +2,9% 2019
304 000 €
4 984 EUR/m² -1,8% 2019
309 700 €
5 249 EUR/m² +24,0% 2019
249 700 €
5 945 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (161)
Santé56 · 134 m
Services publics52 · 8 m
Sport/Loisirs21 · 287 m
Transports12 · 195 m
Commerces10 · 60 m
Enseignement8 · 601 m
Tourisme2 · 496 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif L'espoir444 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine601 m · Public
Collège
Collège Pierre et Marie Curie723 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie723 m · Public
Lycée
Lycée Fragonard753 m · Public
Permis de construire Commune de L'ISLE-ADAM
193permis récents
1 264logements autorisés
98 373 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement316 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1