UN APPARTEMENT 4 pièces — 185 000 €
2 MAIL JEAN BAPTISTE CHARCOT 60110 MERU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 403 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AP306
Contenance3 369 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395535. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Chesnaie-Zone Industrielle
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
36%Locataires
32%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence M�ru (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,017,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,116,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 1 114 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Méru
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Sablons Bus - C.C. des Sablons42
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 14
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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MounierSablons Bus - C.C. des Sablons310 m
25 - MounierSablons Bus - C.C. des Sablons339 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-0,6% évolution globale
142 451 €prix moyen
2025
185 000 €
2 403 EUR/m² +21,3% Vente actuelle 2025
152 500 €
1 955 EUR/m² -15,5% 2025
180 500 €
2 507 EUR/m² +19,5% 2024
151 000 €
2 559 EUR/m² +13,5% 2024
133 000 €
3 093 EUR/m² -16,4% 2023
159 000 €
2 524 EUR/m² +238,3% 2023
47 000 €
1 146 EUR/m² -54,4% 2022
103 000 €
1 746 EUR/m² -34,4% 2022
157 000 €
2 661 EUR/m² +3,3% 2021
152 000 €
2 576 EUR/m² -12,1% 2021
173 000 €
2 247 EUR/m² +28,1% 2020
135 000 €
2 045 EUR/m² -8,0% 2019
146 720 €
2 405 EUR/m² +6,3% 2019
138 000 €
2 226 EUR/m² +0,7% 2019
137 000 €
2 283 EUR/m² -6,2% 2019
146 000 €
2 317 EUR/m² +12,3% 2018
130 000 €
2 131 EUR/m² +10,2% 2018
118 000 €
2 744 EUR/m² -11,3% 2016
133 000 €
3 244 EUR/m² +0,8% 2016
132 000 €
1 913 EUR/m² -26,3% 2016
179 000 €
2 325 EUR/m² +62,7% 2015
110 000 €
2 619 EUR/m² -18,5% 2015
135 000 €
3 140 EUR/m² -27,5% 2015
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2 417 EUR/m²Biens comparables
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