ACTIVITE — 120 000 €

3 RUE ALFRED CURTEL 13010 MARSEILLE 10EME
Vendu le 16 décembre 2025
1 905 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface63 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
DGES
 37 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle N42
Contenance4 189 m²
Préfixe855
SectionN
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395099. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jean-Curtel

Revenus

18 880 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 793 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
61%Locataires
11%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
13%Cadres
Population active2 494
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
12611 observations
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
205 observations
📈Rendement locatif brut
10,09%
Loyer estimé : 1 009 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18

Arrêts les plus proches

Capelette CurtelMarseille48 m
Capelette CurtelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER66 m
Capelette CurtelMarseille92 m
Fifi TurinMarseille156 m
Fifi TurinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER249 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
541 m
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
570 m
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
591 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+10,4% évolution globale
122 347 €prix moyen
2025
138 000 €
2 060 EUR/m² +15,0%
2025
120 000 €
1 905 EUR/m² +57,9% Vente actuelle
2025
76 000 €
1 617 EUR/m² -41,5%
2025
130 000 €
2 131 EUR/m² -13,3%
2025
150 000 €
1 923 EUR/m² 0,0%
2025
150 000 €
2 239 EUR/m² +8,7%
2025
138 000 €
1 769 EUR/m² +9,0%
2025
126 550 €
1 889 EUR/m² -1,1%
2025
128 000 €
1 600 EUR/m² +456,5%
2025
23 000 €
-8,0%
2024
25 000 €
-81,3%
2024
134 000 €
2 978 EUR/m² -4,3%
2024
140 000 €
2 029 EUR/m² +45,8%
2024
96 000 €
1 231 EUR/m² +20,0%
2024
80 000 €
1 905 EUR/m² -27,3%
2024
110 000 €
1 642 EUR/m² -33,3%
2023
165 000 €
2 115 EUR/m² +10,0%
2023
150 000 €
1 923 EUR/m² +900,0%
2023
15 000 €
-91,3%
2023
173 000 €
2 218 EUR/m² +16,1%
2023
149 000 €
2 159 EUR/m² -21,2%
2023
189 000 €
1 969 EUR/m² +18,9%
2022
159 000 €
2 565 EUR/m² +6,0%
2022
150 000 €
2 239 EUR/m² -32,7%
2022
223 000 €
2 323 EUR/m² +150,6%
2022
89 000 €
2 119 EUR/m² -51,9%
2022
185 000 €
2 372 EUR/m² +35,0%
2022
137 000 €
2 246 EUR/m² +111,3%
2021
64 822 €
1 046 EUR/m² -60,7%
2021
165 000 €
2 143 EUR/m² +57,1%
2021
105 000 €
1 522 EUR/m² -8,7%
2021
115 000 €
1 474 EUR/m² 0,0%
2021
115 000 €
2 738 EUR/m² -14,8%
2021
135 000 €
2 015 EUR/m² -6,9%
2021
145 000 €
3 222 EUR/m² +18,9%
2020
122 000 €
1 768 EUR/m² -3,2%
2020
126 000 €
1 881 EUR/m² -17,6%
2020
153 000 €
1 913 EUR/m² +39,1%
2020
110 000 €
1 774 EUR/m² -33,9%
2020
166 500 €
962 EUR/m² +58,6%
2020
105 000 €
1 364 EUR/m² +12,4%
2020
93 400 €
1 394 EUR/m² -23,8%
2020
122 560 €
1 571 EUR/m² -5,0%
2019
129 000 €
1 675 EUR/m² +12,2%
2019
115 000 €
1 438 EUR/m² +132,3%
2019
49 500 €
-38,1%
2019
80 000 €
1 905 EUR/m² +11,1%
2019
72 000 €
1 600 EUR/m² -53,5%
2019
155 000 €
1 938 EUR/m² +24,0%
2019
125 000 €
1 866 EUR/m²

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Santé492 · 32 m
Commerces138 · 53 m
Transports66 · 64 m
Enseignement25 · 175 m
Sport/Loisirs14 · 303 m
Tourisme3 · 154 m

Écoles (10)

Collège
Collège Ort-Bramson161 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel ORT Léon Bramson170 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique ORT Léon Bramson188 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Capelette239 m · Public
Ecole
Ecole primaire Mélinée et Missak Manouchian253 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune