UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €

5806 RES DU PRADAL 12390 RIGNAC
Vendu le 26 août 2025
1 803 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G1817
Contenance6 491 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1817

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394018. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
5%Cadres
Population active876
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Loyers de référence Rignac (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
306 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,410,5 EUR/m²
158 observations
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 552 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rignac

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2007 - 17/09/2007
Sécheresse01/07/2022 - 31/12/2022

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

RIGNAC - Collège G. Rouquier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport318 m
RIGNAC - Collège G. Rouquier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport325 m
RIGNAC - Foirail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport380 m
RIGNAC - Foirail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport380 m
RIGNAC - Lycée Agricole/Collège Pr Jeanne d'Arc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport395 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
346 m
🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m
🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m
🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+17,7% évolution globale
83 215 €prix moyen
2025
110 000 €
1 803 EUR/m² +223,5% Vente actuelle
2024
34 000 €
1 417 EUR/m² +6,3%
2024
32 000 €
1 333 EUR/m² -79,0%
2023
152 350 €
2 498 EUR/m² +117,6%
2023
70 000 €
1 591 EUR/m² -20,0%
2022
87 500 €
1 434 EUR/m² -28,3%
2022
122 000 €
2 000 EUR/m² +36,7%
2022
89 250 €
2 028 EUR/m² +149,2%
2021
35 820 €
1 493 EUR/m² -65,9%
2021
105 000 €
1 500 EUR/m² -8,7%
2020
115 000 €
1 885 EUR/m² +35,9%
2020
84 600 €
1 567 EUR/m² -7,6%
2019
91 570 €
1 552 EUR/m² +17,4%
2019
78 000 €
1 773 EUR/m² -32,2%
2019
115 000 €
2 130 EUR/m² +1,3%
2018
113 500 €
1 576 EUR/m² +18,8%
2018
95 550 €
1 566 EUR/m² +188,7%
2018
33 100 €
1 379 EUR/m² -5,4%
2018
35 000 €
1 458 EUR/m² -52,1%
2017
73 000 €
1 659 EUR/m² +12,3%
2016
65 000 €
1 477 EUR/m² -30,5%
2015
93 500 €
1 533 EUR/m²

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Permis de construire Commune de RIGNAC

112permis récents
135logements autorisés
13 379 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025

4

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

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1

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