UN APPARTEMENT 4 pièces — 350 750 €
34 RUE BOURG L ABBE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 750 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle LM249
Contenance3 255 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393959. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 338 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +61,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicaise
Revenus
25 750 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 689 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 235 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Lycée CorneilleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO100 m
Lycée CorneilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo100 m
Lycée CorneilleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO111 m
Hôtel de VilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo117 m
Hôtel de VilleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO117 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
402 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
415 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+112,6% évolution globale
156 906 €prix moyen
2025
350 750 €
3 772 EUR/m² +178,4% Vente actuelle 2025
126 000 €
2 625 EUR/m² +530,0% 2025
20 000 €
-91,5% 2025
235 570 €
3 464 EUR/m² -22,3% 2025
303 000 €
3 258 EUR/m² +1 022,2% 2025
27 000 €
-22,9% 2023
35 000 €
+6,1% 2023
33 000 €
+57,1% 2023
21 000 €
-90,0% 2022
210 000 €
2 234 EUR/m² -4,8% 2021
220 500 €
3 802 EUR/m² +465,4% 2021
39 000 €
-83,1% 2021
230 850 €
2 286 EUR/m² +696,0% 2021
29 000 €
-88,5% 2021
252 800 €
3 416 EUR/m² +7,6% 2021
235 000 €
2 500 EUR/m² +46,9% 2020
160 000 €
2 353 EUR/m² -18,4% 2020
196 000 €
3 379 EUR/m² -34,4% 2020
299 000 €
3 215 EUR/m² +0,7% 2020
297 000 €
3 194 EUR/m² +102,0% 2019
147 000 €
2 227 EUR/m² +31,3% 2019
112 000 €
2 286 EUR/m² -40,7% 2019
189 000 €
2 554 EUR/m² -26,4% 2018
256 800 €
3 021 EUR/m² +1 612,0% 2018
15 000 €
-94,7% 2017
285 000 €
3 065 EUR/m² +519,6% 2016
46 000 €
+228,6% 2016
14 000 €
-91,5% 2015
165 000 €
2 230 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1