UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €

16 RUE FRANCOIS DEROUSSEN 80800 HAMELET
Vendu le 28 novembre 2025
1 329 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface158 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain332 m²
Prix/m²1 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 711 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AC48
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393908. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hamelet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

92% Propriétaires
4%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
2,6%Chômage
8%Cadres
Population active306
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hamelet (2025)

🏢Appartementfaible
13,6 EUR/m²/mois
11,715,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,813,8 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
9,99%
Loyer estimé : 1 747 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hamelet

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe20/12/2000 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 29/05/1992

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1

Arrêts les plus proches

HAMELET - CentreRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)35 m
HAMELET - CentreRHDF-80-SCO36 m
HAMELET - EcoleRHDF-80-SCO258 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m
🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m
🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m
🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
674 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
210 000 €prix moyen
2025
210 000 €
1 329 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de HAMELET

14permis récents
15logements autorisés
1 725 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement113 m²1
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1

1 logement158 m²1
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1

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