UN APPARTEMENT 3 pièces — 176 100 €
19 RUE PER JAKEZ HELIAS 35170 BRUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 100 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 668 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle CM207
Contenance1 389 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393437. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 774 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bruz Ouest
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
7 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bruz (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bruz
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla11
STAR10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
CorbièresSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla113 m
CorbièresSTAR113 m
CorbièresSTAR114 m
CorbièresSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla114 m
GavrinisSTAR463 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route intercommunale D77Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+0,7% évolution globale
154 947 €prix moyen
2025
176 100 €
2 668 EUR/m² +25,8% Vente actuelle 2025
140 000 €
3 111 EUR/m² -34,3% 2025
213 000 €
3 179 EUR/m² +3,9% 2023
205 000 €
3 106 EUR/m² +42,4% 2023
144 000 €
3 200 EUR/m² +15,2% 2019
125 000 €
2 778 EUR/m² -6,0% 2017
133 000 €
2 956 EUR/m² -16,4% 2017
159 000 €
2 373 EUR/m² +21,4% 2017
131 000 €
2 911 EUR/m² -3,7% 2016
136 000 €
3 022 EUR/m² -18,6% 2016
167 000 €
2 530 EUR/m² +26,5% 2016
132 000 €
2 933 EUR/m² -1,1% 2016
133 500 €
2 967 EUR/m² -19,1% 2016
165 000 €
2 500 EUR/m² -1,1% 2016
166 900 €
2 529 EUR/m² +21,0% 2016
137 900 €
3 064 EUR/m² -14,8% 2016
161 900 €
2 453 EUR/m² -1,3% 2016
164 000 €
2 485 EUR/m² +24,7% 2016
131 500 €
2 922 EUR/m² -22,2% 2016
169 000 €
2 561 EUR/m² +18,2% 2016
143 000 €
3 178 EUR/m² -14,4% 2015
167 000 €
2 530 EUR/m² -1,5% 2015
169 500 €
2 568 EUR/m² +24,2% 2015
136 500 €
3 033 EUR/m² -16,0% 2015
162 500 €
2 462 EUR/m² +19,0% 2015
136 500 €
3 033 EUR/m² -1,8% 2015
139 000 €
3 089 EUR/m² -20,0% 2015
173 750 €
2 633 EUR/m² -0,7% 2015
174 900 €
2 650 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (215)
Santé106 · 306 m
Services publics59 · 78 m
Commerces29 · 557 m
Sport/Loisirs7 · 257 m
Transports6 · 485 m
Enseignement5 · 369 m
Tourisme3 · 604 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire publique Le Vert Buisson511 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima533 m · Privé
Ecole
école primaire publique Jacques Prévert1.1 km · Public
Médico-social
IME LE TRISKELL BRUZ1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Providence Centre1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de BRUZ
597permis récents
2 463logements autorisés
189 306 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
153 logements4 345 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements555 m²1