UNE MAISON 5 pièces — 2 200 000 €
4 B RUE MAURICE CHEVALIER 92430 MARNES-LA-COQUETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 200 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 814 m²
Prix/m²20 755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD239
Contenance1 814 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393196. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +119,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marnes-la-Coquette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 745 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
27%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Marnes-la-Coquette (2025)
🏢Appartementfaible
23,0 EUR/m²/mois
19,427,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,38%
Loyer estimé : 2 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marnes-la-Coquette
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/10/2024 - 09/10/2024
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
gpso9
Arrêts les plus proches
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m
Rue de VersaillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie344 m
Rue de VersaillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie344 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie546 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D407Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Départementale D407Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Départementale D407Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-21,0% évolution globale
2 492 475 €prix moyen
2025
2 200 000 €
20 755 EUR/m² -21,0% Vente actuelle 2020
2 784 950 €
26 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (71)
Services publics34 · 278 m
Santé13 · 278 m
Commerces12 · 613 m
Transports9 · 774 m
Enseignement2 · 476 m
Tourisme1 · 950 m
Écoles (10)
Médico-social
Etablissement pour infirmes moteurs Centre déficience moteur La Gentilhommière414 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif La villa d'avray463 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Maurice Chevalier497 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Halphen916 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Rostand1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MARNES-LA-COQUETTE
15permis récents
159logements autorisés
13 228 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2023
5
1 logement50 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
8 logements2 031 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement149 m²1