UNE MAISON 4 pièces — 144 000 €
24 RUE AMBROISE CROISAT 59290 WASQUEHAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain172 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV474
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro474
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393170. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pharos-Haut Vinage
Revenus
25 240 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
64%Locataires
35%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Wasquehal (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wasquehal
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA46
Arrêts les plus proches
Jb LebasILEVIA88 m
Jb LebasILEVIA101 m
Hotel De VilleILEVIA220 m
Hotel De VilleILEVIA227 m
Hotel De VilleILEVIA234 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-39,5% évolution globale
187 333 €prix moyen
2025
144 000 €
2 000 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2015
180 000 €
3 000 EUR/m² -24,4% 2015
238 000 €
1 803 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Edmond233 m · Privé
Médico-social
IEM (Institut d'Education Motrice) Le Passage (GAPAS) WASQUEHAL236 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Lefebvre408 m · Public
Collège
Collège Albert Calmette446 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Malfait484 m · Public
Permis de construire Commune de WASQUEHAL
131permis récents
1 715logements autorisés
118 862 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 558 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1