DES MAISONS 4 pièces — 227 000 €

12 RUE DU LANDAS 44640 SAINT JEAN DE BOISEAU
Vendu le 17 décembre 2025
2 551 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain183 m²
Prix/m²2 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO22
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15392652. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville-Nord Rigaudière

Revenus

23 330 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
26%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
16%Cadres
Population active920
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Boiseau (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
11,014,6 EUR/m²
70 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
151 observations
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Boiseau

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 03/03/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Naolib9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

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St-Jean-de-BoiseauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO197 m
St-Jean-de-BoiseauNaolib197 m
St-Jean-de-BoiseauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO197 m
St-Jean-de-BoiseauNaolib197 m
St-Jean-de-BoiseauNaolib197 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+33,5% évolution globale
198 500 €prix moyen
2025
170 000 €
1 018 EUR/m² -25,1%
2025
227 000 €
2 551 EUR/m²Vente actuelle

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Institut médico-éducatif pierre de lune-l'estuaire1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT JEAN DE BOISEAU

267permis récents
537logements autorisés
45 396 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements190 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement67 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement14 m²1