UN APPARTEMENT 4 pièces — 216 500 €
RUE PERE JOSEPH 95560 MAFFLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 500 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 437 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle B618
Contenance645 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro618
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15392353. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 898 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maffliers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Maffliers (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,721,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 1 164 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maffliers
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
AbriParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
AbriParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Abri / CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Départementale D64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Départementale D64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Départementale D64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-3,8% évolution globale
196 424 €prix moyen
2025
216 500 €
3 437 EUR/m² +32,0% Vente actuelle 2025
164 000 €
3 814 EUR/m² -30,5% 2025
236 000 €
3 746 EUR/m² +64,9% 2022
143 100 €
4 472 EUR/m² -45,0% 2022
260 000 €
4 127 EUR/m² +7,4% 2022
242 000 €
3 667 EUR/m² +43,1% 2021
169 150 €
3 934 EUR/m² -13,3% 2021
195 000 €
4 239 EUR/m² -18,8% 2021
240 000 €
3 871 EUR/m² -0,3% 2020
240 730 €
3 821 EUR/m² +48,8% 2020
161 800 €
3 763 EUR/m² +2,4% 2020
158 000 €
4 270 EUR/m² -4,3% 2020
165 050 €
4 026 EUR/m² +0,0% 2020
165 000 €
3 929 EUR/m² -36,5% 2019
260 000 €
2 889 EUR/m² +120,3% 2019
118 000 €
3 688 EUR/m² -35,2% 2019
182 000 €
4 136 EUR/m² +21,3% 2019
150 000 €
3 750 EUR/m² -38,8% 2018
245 000 €
3 889 EUR/m² +6,5% 2017
230 000 €
3 594 EUR/m² +48,4% 2016
155 000 €
4 189 EUR/m² -31,1% 2016
225 000 €
3 947 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (85)
Services publics41 · 96 m
Santé14 · 178 m
Commerces9 · 181 m
Transports9 · 96 m
Sport/Loisirs7 · 56 m
Enseignement3 · 311 m
Tourisme2 · 297 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire publique Le Cèdre248 m · Public
Ecole
Ecole primaire Alphonse Daudet375 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire les Quatre Ormes1.3 km · Public
Collège
Collège Marcel Pagnol1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MAFFLIERS
29permis récents
160logements autorisés
8 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement180 m²1
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1
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Permis de construire mai 2024
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable avr. 2024
2
1 logement1