UN APPARTEMENT 5 pièces — 133 500 €
53 RUE DU RIVAGE 59190 HAZEBROUCK
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ9
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15392314. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 152 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +26,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hazebrouck 2
Revenus
20 420 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Hazebrouck (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,69%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hazebrouck
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Inglard28
RHDF-59-P118
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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HAZEBROUCK - Général de GaulleRHDF-59-P1300 m
HAZEBROUCK - Général de GaulleRHDF-59-P1305 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-23,7% évolution globale
144 794 €prix moyen
2025
133 500 €
1 451 EUR/m² -59,3% Vente actuelle 2023
328 000 €
2 982 EUR/m² +248,9% 2023
94 000 €
1 382 EUR/m² -26,7% 2023
128 200 €
2 419 EUR/m² -41,7% 2022
220 000 €
2 472 EUR/m² -1,1% 2021
222 500 €
1 435 EUR/m² +53,4% 2021
145 000 €
1 576 EUR/m² +22,5% 2021
118 400 €
1 287 EUR/m² +29,7% 2021
91 300 €
1 343 EUR/m² -14,7% 2021
107 000 €
1 574 EUR/m² +303,8% 2020
26 500 €
-60,8% 2019
67 600 €
1 352 EUR/m² -53,8% 2019
146 300 €
1 590 EUR/m² +62,6% 2019
90 000 €
2 143 EUR/m² -33,8% 2017
136 000 €
2 194 EUR/m² -28,4% 2016
190 000 €
2 235 EUR/m² +1,6% 2014
187 000 €
2 200 EUR/m² +6,9% 2014
175 000 €
2 303 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Wormhout518 m ·
Permis de construire Commune de HAZEBROUCK
361permis récents
1 583logements autorisés
122 880 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements70 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
80 logements5 533 m²1