UNE MAISON 6 pièces — 174 370 €
25 RUE DU MOULIN D AULNE 31800 VILLENEUVE DE RIVIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 370 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface200 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain923 m²
Prix/m²872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK272
Contenance837 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389818. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 961 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -55,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-de-Rivière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-de-Rivi�re (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,713,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,75%
Loyer estimé : 1 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-de-Rivière
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1993
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
VILLENEUVE-DE-RIVIÈRE - Seilhan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport349 m
VILLENEUVE-DE-RIVIÈRE - Seilhan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport378 m
VILLENEUVE-DE-RIVIÈRE - Comminges-RN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport379 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Départementale D817Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚗
Départementale D817Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+335,9% évolution globale
107 185 €prix moyen
2025
174 370 €
872 EUR/m² +335,9% Vente actuelle 2016
40 000 €
200 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire publique630 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE DE RIVIERE
130permis récents
134logements autorisés
16 313 m²surface plancher
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1
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