UNE MAISON 6 pièces — 420 000 €
2 RUE DE MONTGAZON 35410 CHATEAUGIRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface166 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain607 m²
Prix/m²2 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI199
Contenance607 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389669. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 995 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 720 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Ch�teaugiron (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaugiron
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2020 - 13/08/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Ille-et-Vilaine7
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla7
Arrêts les plus proches
Rue des RosiersSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla420 m
Rue des RosiersBreizhGo en Ille-et-Vilaine420 m
Général de GaulleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla454 m
Général de GaulleBreizhGo en Ille-et-Vilaine454 m
Général de GaulleBreizhGo en Ille-et-Vilaine512 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D463Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Départementale D463Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D463Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D463Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Départementale D463Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+40,9% évolution globale
344 025 €prix moyen
2025
420 000 €
2 530 EUR/m² +22,1% Vente actuelle 2020
343 900 €
2 072 EUR/m² +9,5% 2016
314 100 €
1 892 EUR/m² +5,4% 2015
298 100 €
1 796 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (230)
Services publics86 · 251 m
Santé82 · 380 m
Commerces42 · 392 m
Sport/Loisirs14 · 176 m
Enseignement3 · 708 m
Transports2 · 865 m
Tourisme1 · 827 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire privée Ste Croix737 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Croix748 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique la Pince Guerrière801 m · Public
Médico-social
UE EDEFS CHATEAUGIRON943 m · Public
Collège
Collège Victor Segalen1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUGIRON
782permis récents
1 695logements autorisés
155 357 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 696 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1