UNE MAISON 6 pièces — 277 680 €
4 ALL DU PARC 31150 GAGNAC SUR GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 680 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain653 m²
Prix/m²2 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK21
Contenance653 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389551. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gagnac-sur-Garonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Gagnac-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,312,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gagnac-sur-Garonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tisséo18
Arrêts les plus proches
Mairie GagnacTisséo102 m
Mairie GagnacTisséo125 m
Mairie GagnacTisséo151 m
Berbie BlaizeTisséo284 m
Berbie BlaizeTisséo300 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M63HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Route intercommunale M63HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Route intercommunale M63HRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Route intercommunale M63HRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Route intercommunale M63HRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
277 680 €prix moyen
2025
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609logements autorisés
39 321 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
17 logements883 m²1
Permis de construire août 2024
3
31 logements1 823 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
122 logements6 773 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement137 m²1