UN APPARTEMENT 2 pièces — 225 000 €
4 RUE FRANCOIS CAUZAN 97435 SAINT-PAUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CT1975
Contenance782 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro1975
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389231. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 328 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier
Données démographiques non disponibles pour ce secteur
Loyers de référence Saint-Paul (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
13,127,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
9,425,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 1 075 EUR/mois
Risques naturels et technologiques
0Score risqueinconnu
PPR0
CatNat0
Cavités0
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
KAROUEST26
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Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
647 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-10,7% évolution globale
286 649 €prix moyen
2025
225 000 €
3 947 EUR/m² -30,2% Vente actuelle 2025
322 515 €
4 479 EUR/m² +53,6% 2025
210 000 €
3 684 EUR/m² -47,5% 2024
400 000 €
4 211 EUR/m² +101,0% 2024
199 000 €
3 554 EUR/m² -5,2% 2024
210 000 €
3 559 EUR/m² -48,1% 2023
405 000 €
4 821 EUR/m² +89,3% 2023
214 000 €
4 038 EUR/m² -0,5% 2023
215 000 €
3 909 EUR/m² +7,5% 2023
200 000 €
3 279 EUR/m² -25,3% 2022
267 700 €
3 937 EUR/m² +44,7% 2022
185 000 €
3 854 EUR/m² -5,1% 2022
195 000 €
3 482 EUR/m² -41,8% 2021
335 000 €
3 526 EUR/m² +29,3% 2021
259 000 €
3 809 EUR/m² +6,6% 2020
242 950 €
3 856 EUR/m² -79,6% 2014
1 190 000 €
3 216 EUR/m² +283,9% 2014
310 000 €
3 563 EUR/m² +41,6% 2014
219 000 €
3 712 EUR/m² +5,3% 2014
208 000 €
3 782 EUR/m² -3,7% 2014
216 000 €
3 789 EUR/m² -1,4% 2014
219 000 €
3 590 EUR/m² 0,0% 2014
219 000 €
3 590 EUR/m² -31,6% 2014
320 000 €
3 810 EUR/m² +2,9% 2014
311 000 €
3 616 EUR/m² +44,0% 2014
216 000 €
3 857 EUR/m² -17,2% 2014
261 000 €
3 838 EUR/m² +3,6% 2014
252 000 €
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