ACTIVITE — 250 000 €

10 RUE RIBALOUS 47340 LAROQUE-TIMBAUT
Vendu le 30 décembre 2025
919 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface272 m²
TypeACTIVITE
Terrain550 m²
Prix/m²919 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 77 kWh/m²/an
AGES
 2 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AC117
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388639. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laroque-Timbaut

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
17%Cadres
Population active747
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laroque-Timbaut (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,612,9 EUR/m²
92 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,3 EUR/m²
143 observations
📈Rendement locatif brut
13,71%
Loyer estimé : 2 856 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laroque-Timbaut

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m
🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m
🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m
🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m
🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+233,3% évolution globale
162 500 €prix moyen
2025
250 000 €
919 EUR/m² +233,3% Vente actuelle
2024
75 000 €
1 563 EUR/m²

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