UNE MAISON 4 pièces — 121 770 €

2 RUE DE LA SOLIDARITE 28000 CHARTRES
Vendu le 23 décembre 2025
1 485 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 770 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain390 m²
Prix/m²1 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 294 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle DD185
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionDD
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388255. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -63,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bas Menus Rechèvres

Revenus

23 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
32%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
24%Cadres
Population active710
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chartres (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
9646 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,4 EUR/m²
1066 observations
📈Rendement locatif brut
9,48%
Loyer estimé : 962 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chartres

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus23

Arrêts les plus proches

HuysmansFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus166 m
HuysmansFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus166 m
HuysmansRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41166 m
HuysmansRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41166 m
RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41286 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
0,0% évolution globale
121 770 €prix moyen
2025
121 770 €
1 485 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2025
121 770 €
1 485 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
344 000 €
4 095 EUR/m²419 m2025
84 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
355 000 €
4 226 EUR/m²498 m2025
84 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
148 841 €
1 772 EUR/m²416 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (180)

Santé62 · 195 m
Services publics61 · 160 m
Commerces23 · 205 m
Sport/Loisirs16 · 267 m
Enseignement11 · 207 m
Transports5 · 685 m
Tourisme2 · 564 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire de Rechèvres209 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Chartres451 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jehan de Beauce451 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beauce481 m · Public
Médico-social
Institut André Beule547 m · Privé

Permis de construire Commune de CHARTRES

396permis récents
7 389logements autorisés
478 028 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

4

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1