UN APPARTEMENT 1 pièce — 81 000 €
80 RUE NATIONALE 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle DR416
Contenance1 728 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro416
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388050. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nationale
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
8%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 353 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
SETRAM7
Arrêts les plus proches
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO313 m
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO313 m
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO314 m
Leclerc-FleurusImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO338 m
Leclerc-FleurusSETRAM338 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
279 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
371 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+12,3% évolution globale
118 706 €prix moyen
2025
151 000 €
2 517 EUR/m² -25,2% 2025
202 000 €
2 149 EUR/m² +149,4% 2025
81 000 €
2 700 EUR/m² -65,1% Vente actuelle 2025
232 300 €
3 416 EUR/m² +109,3% 2024
111 000 €
2 265 EUR/m² +22,0% 2024
91 000 €
3 138 EUR/m² -62,9% 2024
245 000 €
2 606 EUR/m² +53,1% 2024
160 000 €
3 265 EUR/m² +33,3% 2024
120 000 €
2 609 EUR/m² -7,0% 2022
129 000 €
2 867 EUR/m² +360,7% 2022
28 000 €
1 077 EUR/m² -58,3% 2019
67 200 €
2 100 EUR/m² +460,0% 2019
12 000 €
-41,5% 2018
20 500 €
+28,1% 2017
16 000 €
-91,0% 2017
177 000 €
1 989 EUR/m² +136,0% 2017
75 000 €
1 667 EUR/m² +400,0% 2016
15 000 €
-91,0% 2016
167 500 €
1 841 EUR/m² +115,7% 2016
77 650 €
2 427 EUR/m² +417,7% 2016
15 000 €
-3,2% 2015
15 500 €
-87,3% 2015
122 500 €
2 552 EUR/m² +4,3% 2015
117 500 €
2 798 EUR/m² -13,0% 2015
135 000 €
2 077 EUR/m² +8,0% 2015
125 000 €
2 717 EUR/m² +267,6% 2015
34 000 €
-79,4% 2015
165 000 €
2 292 EUR/m² -13,7% 2015
191 165 €
2 549 EUR/m² -18,2% 2015
233 700 €
2 656 EUR/m² -6,5% 2014
250 000 €
2 747 EUR/m² +110,1% 2014
119 000 €
2 532 EUR/m² -40,5% 2014
200 000 €
2 941 EUR/m² +48,7% 2014
134 500 €
2 862 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Général Gougeard105 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Pierre de Ronsard179 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré Le Mans Coulaines288 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans Est288 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans Ouest288 m ·
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1