UN APPARTEMENT 2 pièces — 315 000 €
9 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AC13
Contenance633 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387676. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 15
Revenus
32 260 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
r. BichatTransilien;TER;RER100 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
r. d'AixTransilien;TER;RER140 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
606 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+132,0% évolution globale
330 537 €prix moyen
2025
498 800 €
10 843 EUR/m² +353,5% 2025
110 000 €
1 746 EUR/m² -65,1% 2025
315 000 €
9 265 EUR/m² -16,0% Vente actuelle 2024
375 000 €
9 146 EUR/m² -32,5% 2024
555 600 €
10 102 EUR/m² +3 074,9% 2024
17 500 €
-82,5% 2024
100 000 €
10 000 EUR/m² -37,5% 2023
160 000 €
9 412 EUR/m² -89,1% 2023
1 464 000 €
10 097 EUR/m² +761,2% 2023
170 000 €
12 143 EUR/m² -62,5% 2023
452 850 €
11 917 EUR/m² -12,0% 2023
514 541 €
9 188 EUR/m² +257 170,5% 2022
200 €
-99,9% 2022
383 000 €
11 969 EUR/m² +48,4% 2021
258 000 €
9 923 EUR/m² -31,2% 2021
375 000 €
12 097 EUR/m² +11,4% 2021
336 600 €
9 617 EUR/m² -28,4% 2020
470 000 €
17 407 EUR/m² +18,9% 2020
395 310 €
15 812 EUR/m² +3,0% 2020
383 820 €
10 966 EUR/m² +53,5% 2019
250 000 €
12 500 EUR/m² -40,5% 2019
420 000 €
12 353 EUR/m² -36,0% 2019
656 100 €
11 120 EUR/m² +93,0% 2018
340 000 €
2 252 EUR/m² +295,3% 2018
86 000 €
7 167 EUR/m² -72,8% 2018
316 500 €
9 591 EUR/m² -19,6% 2018
393 600 €
11 246 EUR/m² -5,8% 2017
418 000 €
11 000 EUR/m² +8,6% 2017
385 000 €
10 132 EUR/m² +48,7% 2017
258 950 €
10 358 EUR/m² -54,5% 2017
568 550 €
10 337 EUR/m² +149,4% 2017
228 000 €
10 857 EUR/m² -32,4% 2017
337 050 €
8 870 EUR/m² +2,1% 2017
330 000 €
23 571 EUR/m² +120,0% 2016
150 000 €
7 500 EUR/m² -21,1% 2016
190 000 €
9 500 EUR/m² -25,8% 2016
256 000 €
9 143 EUR/m² +34,0% 2016
191 000 €
9 095 EUR/m² -38,0% 2016
308 000 €
9 059 EUR/m² -29,1% 2015
434 378 €
4 881 EUR/m² +203,1% 2015
143 290 €
7 165 EUR/m² -41,0% 2015
243 000 €
9 720 EUR/m² +170,0% 2015
90 000 €
4 500 EUR/m² -58,1% 2015
215 000 €
8 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7181)
Services publics3272 · 39 m
Commerces1707 · 29 m
Santé1360 · 13 m
Transports345 · 159 m
Tourisme245 · 136 m
Enseignement162 · 29 m
Sport/Loisirs90 · 81 m
Écoles (10)
Ecole Privée de Diététique et Nutrition Humaine35 m · Privé
Médico-social
Centre de rééducation psychopédagogique ARERAM248 m · Privé
Ecole
E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier251 m · Public
Institut Privé Européen des Entreprises252 m · Privé
Lycée
LT PR Adonis Education269 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune