UN APPARTEMENT 2 pièces — 328 000 €
37 AV VERDIER 92120 MONTROUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 328 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle N182
Contenance452 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387592. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcelin Berthelot
Revenus
33 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Montrouge (2025)
🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrouge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Verdier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Verdier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Verdier / HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
République / PérierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Verdier - Guillot / Parc Jean-Loup MettonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
400 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
625 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+9,7% évolution globale
251 776 €prix moyen
2025
328 000 €
7 455 EUR/m² +72,6% Vente actuelle 2025
190 000 €
6 786 EUR/m² -75,0% 2025
758 690 €
8 721 EUR/m² +261,3% 2025
210 000 €
7 000 EUR/m² -17,3% 2025
254 000 €
7 056 EUR/m² +134,1% 2024
108 500 €
2 466 EUR/m² -47,8% 2024
208 000 €
5 622 EUR/m² -25,2% 2022
278 000 €
7 722 EUR/m² +1,1% 2021
275 000 €
7 639 EUR/m² +31,0% 2021
210 000 €
10 500 EUR/m² +16,7% 2021
180 000 €
9 000 EUR/m² +27,7% 2020
141 000 €
7 050 EUR/m² -43,8% 2020
251 000 €
6 972 EUR/m² -42,8% 2020
439 000 €
7 702 EUR/m² +15,5% 2019
380 000 €
6 441 EUR/m² +17,6% 2019
323 000 €
7 178 EUR/m² +15,1% 2019
280 575 €
7 794 EUR/m² +161,0% 2018
107 500 €
5 375 EUR/m² -72,9% 2017
396 800 €
7 348 EUR/m² +164,5% 2017
150 000 €
3 261 EUR/m² -19,4% 2016
186 000 €
6 643 EUR/m² +69,1% 2016
110 000 €
5 500 EUR/m² -63,9% 2016
305 000 €
6 630 EUR/m² +52,5% 2015
200 000 €
930 EUR/m² -20,0% 2015
250 000 €
8 333 EUR/m² -3,8% 2015
260 000 €
5 909 EUR/m² -13,3% 2015
300 000 €
6 667 EUR/m² +94,8% 2015
154 000 €
6 696 EUR/m² -1,9% 2015
157 000 €
4 361 EUR/m² +36,5% 2015
115 000 €
4 600 EUR/m² -61,5% 2014
299 000 €
6 644 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1678)
Services publics705 · 45 m
Santé416 · 20 m
Commerces248 · 63 m
Transports160 · 141 m
Sport/Loisirs73 · 319 m
Tourisme39 · 140 m
Enseignement37 · 79 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot80 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Pardess Hannah367 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau388 m · Public
Lycée
Lycée Jeanne d'Arc407 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc407 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTROUGE
81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements1 885 m²1