UN APPARTEMENT 5 pièces — 362 260 €
104 BD ROBESPIERRE 78300 POISSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 362 260 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ468
Contenance9 407 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro468
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387473. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 623 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sablons
Revenus
32 460 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Poissy (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
15,723,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,122,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 1 987 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poissy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Arrêts les plus proches
Foch FlamentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Foch FlamentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Boulevard RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Boulevard RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Boulevard RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
377 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+89,7% évolution globale
245 240 €prix moyen
2025
362 260 €
3 483 EUR/m² +31,7% Vente actuelle 2025
275 000 €
2 835 EUR/m² -20,7% 2024
347 000 €
3 899 EUR/m² +92,2% 2024
180 500 €
3 924 EUR/m² +42,4% 2024
126 800 €
4 227 EUR/m² +3 862,5% 2024
3 200 €
-99,3% 2024
492 000 €
4 598 EUR/m² +27,6% 2024
385 550 €
3 707 EUR/m² +201,2% 2024
128 000 €
4 414 EUR/m² -46,7% 2024
240 000 €
3 288 EUR/m² -35,9% 2024
374 500 €
4 681 EUR/m² +1 460,4% 2024
24 000 €
-91,5% 2024
282 000 €
4 273 EUR/m² +1 181,8% 2024
22 000 €
-92,7% 2024
301 000 €
3 671 EUR/m² +65,4% 2023
182 000 €
3 957 EUR/m² -36,1% 2023
285 000 €
5 377 EUR/m² -16,7% 2023
342 000 €
4 622 EUR/m² +4,9% 2023
326 000 €
4 794 EUR/m² -24,2% 2023
430 000 €
4 257 EUR/m² +17,8% 2023
364 900 €
4 243 EUR/m² +56,6% 2023
233 000 €
5 419 EUR/m² -33,4% 2023
350 000 €
4 730 EUR/m² +25,0% 2022
280 000 €
4 746 EUR/m² +1 172,7% 2022
22 000 €
-92,1% 2022
280 000 €
3 733 EUR/m² +1 101,2% 2022
23 310 €
-92,9% 2022
330 000 €
4 024 EUR/m² +1 636,8% 2022
19 000 €
-90,9% 2022
209 300 €
4 271 EUR/m² -36,8% 2022
331 000 €
3 719 EUR/m² +32,7% 2022
249 400 €
4 157 EUR/m² +18,8% 2022
210 000 €
2 211 EUR/m² -36,4% 2022
330 000 €
4 459 EUR/m² -7,6% 2022
357 050 €
3 535 EUR/m² +69,2% 2022
211 000 €
5 275 EUR/m² -9,1% 2022
232 000 €
4 735 EUR/m² -23,2% 2022
302 000 €
4 441 EUR/m² +30,7% 2022
231 000 €
5 372 EUR/m² -26,7% 2022
315 000 €
3 841 EUR/m² +71,2% 2022
184 000 €
4 600 EUR/m² -29,8% 2022
262 000 €
4 943 EUR/m² +7,8% 2022
243 150 €
4 588 EUR/m² +43,7% 2022
169 150 €
4 126 EUR/m² +26,2% 2022
134 000 €
4 621 EUR/m² -60,5% 2022
339 000 €
4 403 EUR/m² +285,2% 2022
88 000 €
-56,0% 2021
200 000 €
4 651 EUR/m² -56,8% 2021
463 000 €
3 617 EUR/m² +142,5% 2021
190 950 €
4 774 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (322)
Services publics132 · 72 m
Santé95 · 57 m
Transports49 · 173 m
Commerces22 · 177 m
Sport/Loisirs12 · 303 m
Enseignement11 · 409 m
Tourisme1 · 981 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Nelson Mandela423 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Sablons433 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sablons499 m · Public
Lycée
Lycée Adrienne Bolland517 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland517 m · Public
Permis de construire Commune de POISSY
194permis récents
4 182logements autorisés
262 121 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement354 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement47 m²1
Permis de construire juin 2025
1
4 logements851 m²1
Permis de construire juin 2025
1
121 logements7 644 m²1