DES MAISONS 4 pièces — 57 000 €

2 CHE DU CARROIR NOTRE-DAME 36500 BUZANCAIS
Vendu le 31 octobre 2025
600 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain530 m²
Prix/m²600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW203
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro203

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387402. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Buzançais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 835
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Buzan�ais (2025)

🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
5,910,7 EUR/m²
226 observations
🏠Maisonbonne
6,8 EUR/m²/mois
5,48,7 EUR/m²
270 observations
📈Rendement locatif brut
13,64%
Loyer estimé : 648 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Buzançais

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2014 - 08/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 31/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41955 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41955 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+714,3% évolution globale
47 987 €prix moyen
2025
57 000 €
600 EUR/m² +33,6% Vente actuelle
2024
42 667 €
601 EUR/m² -50,0%
2017
85 280 €
1 354 EUR/m² +1 118,3%
2016
7 000 €

Biens comparables

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Équipements (103)

Services publics38 · 174 m
Santé23 · 23 m
Sport/Loisirs19 · 424 m
Commerces16 · 598 m
Enseignement4 · 755 m
Tourisme3 · 198 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle La Garenne712 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Immaculée-Conception835 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Raoul Janvoie858 m · Public
Collège
Collège privé Immaculée Conception864 m · Privé
Collège
Collège les Sablons1.2 km · Public

Permis de construire Commune de BUZANCAIS

82permis récents
138logements autorisés
11 050 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

7 logements958 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable avr. 2025

3

3 logements38 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement96 m²1