UNE MAISON 5 pièces — 69 750 €
32 RUE DU MONTAIS 03100 MONTLUCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 750 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle CO389
Contenance1 909 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro389
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15386927. Sources et méthode
Contexte du quartier
900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viviani-Dunlop
Revenus
16 270 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
50%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montlu�on (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,38%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montluçon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Maelis30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
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NehouAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha142 m
NehouMaelis144 m
NehouAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha146 m
NehouMaelis146 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Départementale D301Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,5% évolution globale
71 375 €prix moyen
2025
69 750 €
872 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2016
73 000 €
1 460 EUR/m²Biens comparables
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