UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 000 €
5073 LE VILLAGE 30770 ALZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB119
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15386758. Sources et méthode
Contexte du quartier
694 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +44,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alzon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Alzon (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,810,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,01%
Loyer estimé : 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alzon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2003 - 24/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue18/12/2025 - 22/12/2025
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ALZON - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport70 m
ALZON - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport70 m
ALZON - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport80 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
94 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+50,0% évolution globale
39 500 €prix moyen
2025
45 000 €
1 000 EUR/m² +3,4% Vente actuelle 2023
43 500 €
725 EUR/m² +45,0% 2021
30 000 €
222 EUR/m²Biens comparables
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8permis récents
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2 logements1