UN APPARTEMENT 4 pièces — 121 400 €

12 ALL DE LA VOIRIE 13014 MARSEILLE 14EME
Vendu le 18 décembre 2025
1 958 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 400 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 183 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle C29
Contenance5 700 m²
Préfixe891
SectionC
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385927. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Glacière

Revenus

16 470 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 873 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
4%Cadres
Population active656
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
6927 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
162 observations
📈Rendement locatif brut
8,77%
Loyer estimé : 887 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17

Arrêts les plus proches

5 Avenues BurelMarseille196 m
5 Avenues BurelMarseille196 m
5 Avenues BurelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER212 m
5 Avenues BurelMarseille227 m
5 Avenues BurelMarseille236 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+175,9% évolution globale
74 800 €prix moyen
2025
121 400 €
1 958 EUR/m² +38,7% Vente actuelle
2025
87 500 €
1 326 EUR/m² +86,2%
2025
47 000 €
887 EUR/m² -38,2%
2025
76 000 €
1 520 EUR/m² -17,4%
2025
92 000 €
1 415 EUR/m² +15,0%
2025
80 000 €
1 212 EUR/m² +37,9%
2024
58 000 €
1 568 EUR/m² -38,3%
2024
94 000 €
1 146 EUR/m² 0,0%
2024
94 000 €
1 709 EUR/m² -37,3%
2023
150 000 €
1 136 EUR/m² +2 900,0%
2023
5 000 €
-95,5%
2023
110 000 €
1 719 EUR/m² -10,6%
2023
123 000 €
2 050 EUR/m² +48,2%
2022
83 000 €
1 339 EUR/m² +10,7%
2022
75 000 €
1 250 EUR/m² -12,8%
2022
86 000 €
1 433 EUR/m² -27,1%
2022
118 000 €
2 314 EUR/m² +47,5%
2022
80 000 €
1 250 EUR/m² +14,3%
2022
70 000 €
1 400 EUR/m² -17,6%
2021
85 000 €
1 328 EUR/m² +41,7%
2021
60 000 €
1 132 EUR/m² -49,2%
2021
118 000 €
1 457 EUR/m² +145,8%
2021
48 000 €
889 EUR/m² -43,5%
2021
85 000 €
1 288 EUR/m² -13,3%
2021
98 000 €
1 960 EUR/m² +96,0%
2021
50 000 €
1 282 EUR/m² +11,1%
2020
45 000 €
1 216 EUR/m² -43,8%
2020
80 000 €
1 176 EUR/m² -12,1%
2020
91 000 €
1 400 EUR/m² -17,3%
2020
110 000 €
2 200 EUR/m² +31,0%
2020
84 000 €
1 135 EUR/m² +71,4%
2020
49 000 €
1 256 EUR/m² -14,0%
2019
57 000 €
1 118 EUR/m² -18,6%
2019
70 000 €
1 296 EUR/m² +34,6%
2019
52 000 €
1 405 EUR/m² -14,8%
2019
61 000 €
953 EUR/m² -18,7%
2019
75 000 €
1 154 EUR/m² +108,3%
2019
36 000 €
1 000 EUR/m² +500,0%
2018
6 000 €
-89,9%
2018
59 500 €
930 EUR/m² -24,7%
2018
79 000 €
963 EUR/m² +12,9%
2018
70 000 €
1 077 EUR/m² -17,6%
2017
85 000 €
1 063 EUR/m² +25,0%
2017
68 000 €
1 063 EUR/m² +6,3%
2017
64 000 €
941 EUR/m² +1 584,2%
2017
3 800 €
-94,6%
2017
70 000 €
1 129 EUR/m² -27,7%
2016
96 795 €
1 489 EUR/m² +7,6%
2016
90 000 €
1 098 EUR/m² +104,5%
2015
44 000 €
1 189 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
80 000 €
1 250 EUR/m²108 m2025
64 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
118 000 €
1 844 EUR/m²108 m2025
64 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
103 000 €
1 411 EUR/m²318 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1520)

Services publics802 · 5 m
Santé400 · 67 m
Commerces162 · 144 m
Transports77 · 4 m
Sport/Loisirs38 · 125 m
Enseignement34 · 91 m
Tourisme7 · 437 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Sinoncelli193 m · Public
Collège
Collège Henri Wallon231 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sinoncelli237 m · Public
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Collège Marie Laurencin299 m · Public
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Collège Alexandre Dumas440 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune