BATI MIXTE - LOGEMENTS 23 pièces — 1 080 000 €

16 A AV DU COMMINGES 31270 CUGNAUX
Vendu le 28 novembre 2025
1 693 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface638 m²
Pièces23 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain5 166 m²
Prix/m²1 693 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux10 lots

Performance énergétique

EDPE
 262 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle BC73
Contenance1 448 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385657. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Agora

Revenus

23 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
17%Cadres
Population active2 046
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cugnaux (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
2663 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
676 observations
📈Rendement locatif brut
8,98%
Loyer estimé : 8 083 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cugnaux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Tisséo35

Arrêts les plus proches

Lycée MatisseTisséo179 m
Lycée MatisseTisséo185 m
Lycée MatisseTisséo192 m
La VimonaTisséo314 m
La VimonaTisséo322 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M15Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m
🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m
🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m
🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m
🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 080 000 €prix moyen
2025
1 080 000 €
1 693 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Équipements (60)

Services publics29 · 376 m
Santé16 · 795 m
Sport/Loisirs9 · 722 m
Enseignement3 · 852 m
Commerces2 · 964 m
Transports1 · 977 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée général et technologique Henri Matisse58 m · Public
Ecole
Ecole primaire Christian Blanc809 m · Public
Collège
Collège Jacqueline Auriol878 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Ravel894 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Ravel972 m · Public

Permis de construire Commune de CUGNAUX

422permis récents
3 030logements autorisés
224 164 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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1

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1

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1 logement62 m²1