UN APPARTEMENT 2 pièces — 297 000 €
29 RUE GUTENBERG 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AL205
Contenance3 528 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385074. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sept Arpents
Revenus
23 520 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Rue Gutenberg BaudinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Ferrer - GutenbergParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Ferrer - GutenbergParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
FranklinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+32,0% évolution globale
300 210 €prix moyen
2025
297 000 €
6 457 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2025
311 000 €
6 220 EUR/m² -14,1% 2025
362 000 €
5 934 EUR/m² -11,9% 2024
410 700 €
6 040 EUR/m² +2 942,2% 2024
13 500 €
-85,5% 2024
92 833 €
1 820 EUR/m² -71,3% 2024
323 440 €
7 031 EUR/m² +22,1% 2024
265 000 €
5 761 EUR/m² -43,6% 2024
470 000 €
6 528 EUR/m² +39,9% 2024
336 000 €
7 304 EUR/m² -14,3% 2022
392 060 €
5 445 EUR/m² +101,1% 2022
195 000 €
6 500 EUR/m² -4,2% 2022
203 500 €
6 783 EUR/m² -44,5% 2022
366 900 €
7 644 EUR/m² -0,8% 2022
370 000 €
7 255 EUR/m² +5,7% 2022
350 000 €
7 609 EUR/m² +9,4% 2021
320 000 €
6 957 EUR/m² -17,6% 2021
388 349 €
7 615 EUR/m² +19,0% 2021
326 250 €
6 397 EUR/m² -25,1% 2020
435 750 €
6 809 EUR/m² -11,9% 2020
494 530 €
6 774 EUR/m² +465,2% 2020
87 500 €
1 287 EUR/m² -58,3% 2019
210 000 €
4 565 EUR/m² +15,1% 2019
182 500 €
6 083 EUR/m² -55,8% 2019
412 770 €
6 070 EUR/m² -2,9% 2019
425 000 €
6 967 EUR/m² +49,1% 2019
285 000 €
6 196 EUR/m² -32,6% 2018
423 000 €
6 221 EUR/m² +7,7% 2018
392 890 €
6 441 EUR/m² +49,4% 2018
263 000 €
5 717 EUR/m² -8,2% 2018
286 600 €
5 971 EUR/m² -30,9% 2018
415 000 €
6 103 EUR/m² +13,5% 2018
365 550 €
5 376 EUR/m² +56,6% 2018
233 500 €
4 578 EUR/m² -9,8% 2017
259 000 €
5 078 EUR/m² -23,1% 2017
337 000 €
4 956 EUR/m² +24,8% 2017
270 000 €
5 400 EUR/m² +73,1% 2016
156 000 €
5 200 EUR/m² -54,9% 2016
346 200 €
5 017 EUR/m² +36,3% 2016
254 000 €
5 522 EUR/m² -12,6% 2016
290 620 €
4 274 EUR/m² +23,4% 2016
235 550 €
4 711 EUR/m² +10,3% 2016
213 500 €
4 641 EUR/m² -41,3% 2016
363 500 €
5 049 EUR/m² +42,5% 2016
255 000 €
5 000 EUR/m² -21,1% 2015
323 000 €
4 750 EUR/m² +42,9% 2015
226 000 €
2 216 EUR/m² -7,8% 2015
245 000 €
4 016 EUR/m² -19,7% 2015
305 000 €
4 236 EUR/m² +35,6% 2015
225 000 €
4 688 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2080)
Services publics1003 · 28 m
Santé379 · 62 m
Commerces273 · 151 m
Transports244 · 50 m
Sport/Loisirs72 · 224 m
Enseignement64 · 177 m
Tourisme45 · 96 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie144 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie144 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Baudin220 m · Public
Collège
Collège Irène et Frédéric Joliot Curie301 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle Moderato Montessori349 m · Privé
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1