UNE MAISON 2 pièces — 121 500 €

9004 BD EUGENE MARIE 27800 BRIONNE
Vendu le 13 novembre 2025
2 761 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 500 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 507 m²
Prix/m²2 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 301 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle AI157
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro157

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384343. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +97,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Brionne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
22%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,9%Chômage
5%Cadres
Population active1 769
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brionne (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,613,3 EUR/m²
318 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,010,7 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 380 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brionne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/2001 - 08/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 26/03/2001
Mouvement de Terrain19/03/2001 - 19/03/2001

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Maréchal LeclercNomad Car (Région Normandie)250 m
Gare Sncf (rue Tragin)Nomad Car (Région Normandie)514 m
BrionneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault620 m
BrionneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault620 m
BrionneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo620 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+182,6% évolution globale
76 833 €prix moyen
2025
121 500 €
2 761 EUR/m² +84,1% Vente actuelle
2018
66 000 €
559 EUR/m² +53,5%
2017
43 000 €
364 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
57 000 €
1 326 EUR/m²278 m2025
43 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 800 EUR/m²827 m2025
50 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
1 400 EUR/m²772 m2024
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (168)

Services publics79 · 43 m
Santé36 · 165 m
Commerces30 · 173 m
Sport/Loisirs17 · 106 m
Enseignement5 · 339 m
Transports1 · 628 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle Georges Brassens305 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pergaud354 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de la Providence386 m · Privé
Collège
Collège Pierre Brossolette594 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre Brossolette594 m · Public

Permis de construire Commune de BRIONNE

41permis récents
76logements autorisés
7 474 m²surface plancher
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1

1 logement94 m²1
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1

1 logement61 m²1
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1 logement238 m²1