UN APPARTEMENT 2 pièces — 230 000 €
106 RUE D ARROUSETS 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM77
Contenance2 035 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383863. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 564 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +118,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Étienne-Arrousets
Revenus
21 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 758 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
32%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,95%
Loyer estimé : 565 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK23
Arrêts les plus proches
Bayonne AdourTXIK TXAK178 m
Bayonne AdourTXIK TXAK195 m
Bayonne AdourTXIK TXAK211 m
HameauTXIK TXAK291 m
HameauTXIK TXAK293 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,0% évolution globale
266 143 €prix moyen
2025
230 000 €
5 610 EUR/m² +85,5% Vente actuelle 2023
124 000 €
2 583 EUR/m² -42,4% 2023
215 192 €
3 165 EUR/m² -37,6% 2022
345 000 €
5 565 EUR/m² +1,5% 2022
340 000 €
5 397 EUR/m² +240,9% 2022
99 745 €
1 425 EUR/m² -64,6% 2021
281 560 €
4 541 EUR/m² +1,3% 2021
277 930 €
4 556 EUR/m² +50,9% 2021
184 205 €
4 493 EUR/m² +1,7% 2020
181 170 €
2 664 EUR/m² -5,2% 2020
191 070 €
2 852 EUR/m² +0,0% 2020
191 000 €
2 809 EUR/m² +3,8% 2020
184 000 €
2 706 EUR/m² +36,3% 2020
135 000 €
2 813 EUR/m² -41,3% 2019
230 000 €
3 770 EUR/m² -27,0% 2018
315 000 €
4 257 EUR/m² -21,1% 2018
399 000 €
4 030 EUR/m² +84,7% 2018
216 000 €
3 541 EUR/m² -16,9% 2018
260 000 €
3 714 EUR/m² +1,6% 2018
256 000 €
3 657 EUR/m² -1,5% 2018
260 000 €
3 714 EUR/m² +26,2% 2018
206 000 €
3 377 EUR/m² -32,5% 2018
305 000 €
3 631 EUR/m² +106,1% 2018
148 000 €
3 610 EUR/m² -44,8% 2018
268 000 €
3 829 EUR/m² +59,5% 2018
168 000 €
4 098 EUR/m² +9,8% 2018
153 000 €
3 732 EUR/m² -57,4% 2018
359 000 €
4 126 EUR/m² +118,9% 2018
164 000 €
4 000 EUR/m² -80,1% 2018
822 948 €
2 242 EUR/m² +204,8% 2018
270 000 €
3 857 EUR/m² +64,6% 2018
164 000 €
4 000 EUR/m² -61,0% 2018
420 000 €
4 330 EUR/m² +157,7% 2017
163 000 €
2 964 EUR/m² -24,2% 2017
215 040 €
3 413 EUR/m² -29,5% 2017
305 000 €
4 178 EUR/m² +86,0% 2017
164 000 €
4 000 EUR/m² -37,9% 2017
264 000 €
+61,0% 2017
164 000 €
4 000 EUR/m² -46,2% 2017
305 000 €
3 813 EUR/m² -79,9% 2017
1 517 306 €
2 018 EUR/m² +866,4% 2017
157 000 €
3 829 EUR/m² -0,6% 2017
158 000 €
3 854 EUR/m² -18,6% 2017
194 000 €
3 180 EUR/m² -15,7% 2017
230 000 €
+3,1% 2017
223 000 €
3 597 EUR/m² -1,8% 2017
227 000 €
3 661 EUR/m² 0,0% 2017
227 000 €
3 661 EUR/m² -1,3% 2017
230 000 €
3 710 EUR/m² +15,0% 2017
200 000 €
3 279 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE BROSSOLETTE1.2 km · Public
Médico-social
INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUE1.2 km · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CHARLES MALEGARIE1.5 km · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN-PIERRE BRANA1.5 km · Public
Permis de construire Commune de BAYONNE
465permis récents
7 817logements autorisés
461 051 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement155 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements39 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
58 logements4 117 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements26 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
5 logements425 m²1