UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 000 €
81 RUE DU GENERAL DE GAULLE 90700 CHATENOIS-LES-FORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²874 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AM386
Contenance2 190 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro386
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383550. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Châtenois-les-Forges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ch�tenois-les-Forges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,412,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,31%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtenois-les-Forges
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2004 - 07/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m 🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m 🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D437Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Départementale D437Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-57,8% évolution globale
128 000 €prix moyen
2025
76 000 €
874 EUR/m² -57,8% Vente actuelle 2024
180 000 €
43 EUR/m²Biens comparables
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