UNE MAISON 7 pièces — 648 000 €
74 IMP RENE DUGUAY TROUIN 83260 LA CRAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 648 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 321 m²
Prix/m²5 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR734
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro734
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382911. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 345 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Moutonne
Revenus
27 040 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 333 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Crau (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,422,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 2 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Crau
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron17
Arrêts les plus proches
Dumont d'UrvilleRéseau Mistral;Téléphérique Faron405 m
Dumont d'UrvilleRéseau Mistral;Téléphérique Faron407 m
St AugustinRéseau Mistral;Téléphérique Faron442 m
La BouisseRéseau Mistral;Téléphérique Faron494 m
La BouisseRéseau Mistral;Téléphérique Faron509 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
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648 000 €prix moyen
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