UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €

32 AV GENERAL PATTON 53000 LAVAL
Vendu le 01 décembre 2025
1 691 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 221 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle DC25
Contenance3 400 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382545. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grenoux-Ribaudières

Revenus

22 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 358 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
26%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
14%Cadres
Population active2 038
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laval (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
12505 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
2011 observations
📈Rendement locatif brut
7,92%
Loyer estimé : 759 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laval

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
TUL11
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent10
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

PattonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO142 m
PattonTUL142 m
PattonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO191 m
PattonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO191 m
PattonTUL191 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes
+219,4% évolution globale
67 380 €prix moyen
2025
115 000 €
1 691 EUR/m² +858,3% Vente actuelle
2025
12 000 €
-85,5%
2025
83 000 €
1 431 EUR/m² -2,4%
2024
85 000 €
1 250 EUR/m² -32,0%
2022
125 000 €
1 866 EUR/m² +25,0%
2022
100 000 €
1 493 EUR/m² +33,3%
2022
75 000 €
1 103 EUR/m² +628,2%
2022
10 300 €
-78,1%
2021
47 000 €
855 EUR/m² -55,2%
2021
105 000 €
1 842 EUR/m² +1,0%
2021
104 000 €
1 763 EUR/m² +89,1%
2021
55 000 €
948 EUR/m² +42,9%
2020
38 500 €
664 EUR/m² -30,0%
2019
55 000 €
948 EUR/m² -7,6%
2019
59 500 €
1 026 EUR/m² -20,6%
2019
74 900 €
1 269 EUR/m² +9,3%
2019
68 500 €
1 007 EUR/m² +31,7%
2019
52 000 €
867 EUR/m² -13,0%
2019
59 782 €
892 EUR/m² +42,3%
2019
42 000 €
618 EUR/m² -25,7%
2019
56 500 €
843 EUR/m² -15,0%
2018
66 500 €
993 EUR/m² +23,1%
2018
54 000 €
794 EUR/m² -21,5%
2018
68 830 €
1 027 EUR/m² +24,0%
2017
55 500 €
974 EUR/m² +11,0%
2016
50 000 €
877 EUR/m² -63,2%
2016
135 694 €
1 996 EUR/m² +110,4%
2015
64 500 €
949 EUR/m² +79,2%
2014
36 000 €
632 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
165 000 €
2 463 EUR/m²764 m2025
67 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 3p
103 500 €
1 418 EUR/m²1.0 km2025
73 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 3p
51 500 €
817 EUR/m²1.8 km2025
63 m²
Voir

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Ecole primaire privée Haute-Follis545 m · Privé
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis577 m · Privé
Lycée
Lycée Haute-Follis - Campus enseignement sup EC 53577 m · Privé
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Collège Emmanuel de Martonne621 m · Public

Permis de construire Commune de LAVAL

970permis récents
5 195logements autorisés
287 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

4 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

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